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广州远郊盘傍上名校卖得火 有盘涨价10%

时间:2015-09-18 16:11:16    来源:众声资讯    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

 

 
广州远郊盘傍上名校卖得火 有盘涨价10%

 

楼盘傍上名校卖得火

9月开学季,不少远郊楼盘在近期纷纷与名校展开合作,打造“名盘+名校”教育配套,促进楼盘成交。

高级分析师肖文晓对此指出,郊区楼盘,尤其是远郊楼盘,最大的短板就是配套跟不上,通过升级小区医疗、教育、生活等方方面面的配套,对楼盘的销售自然是有帮助的。而不少广州市民亦感慨在市中心入读名校竞争大、成本更高,为解决孩子教育问题不得不选择郊外的“名校盘”。

市场走访:远郊盘傍上名校卖得火

近日正逢开学季,有多个楼盘与名校展开正式合作。 9月13日,广东省首批国家级示范高中、广州市重点中学进驻万科幸福誉 ( 详情图库团购点评 开办“会元学校”发布会在黄埔区中新知识城展厅举行。记者了解到,广州万科不仅在幸福誉引入重量级广州市二中,在北部万科城 ( 详情图库团购点评 ),同样引入了颇具实力的广铁一中。无独有偶,日前,省一级名校沙面小学高调入驻珠光·御景壹号。沙面小学入驻珠光·御景壹號后,双方将发挥资源整合共享的力量,延续沙面小学特有的 “精英小班”教学模式。

记者走访市场了解到,目前,不少楼盘通过与传统名校合作,设立分校区或是设立优质民办学校来吸引家长。

据增城某盘的相关负责人介绍,自从华师附小、附中及幼儿园落户的消息传出后,合生湖山国际 ( 详情图库团购点评 的业主咨询量比此前明显增加了50%。

广州北部一盘相关负责人亦表示,该楼盘有广铁一中幼儿园和小学,因为8、9月打了学位房的宣传,很多广州看楼客都带着小孩过来看楼,仅9月一周就成交了184套,1房和3房比较受欢迎。

另外,黄埔一楼盘的相关负责人则透露,随着今年市场逐步回暖,加上学位房需求的推动,近期加推的新货售价已经达到9800元/平方米,上涨了10%左右。大部分买家看中的是这里的江景资源、名校学位以及较为实惠的价格。据悉,项目所在的地段正处于省一级学校开发区二小的招生范围,除此之外,周边还有开发区第一幼儿园、第二幼儿园、开发区中学等名校。

专家分析:大盘与名校合作,增加产品附加值

高级分析师肖文晓认为,郊区楼盘,尤其是远郊楼盘,最大的短板就是配套跟不上,通过升级小区医疗、教育、生活等方方面面的配套,对楼盘的销售自然是有帮助的。至于这个卖点对销售的拉动作用有多大,还得看楼盘的定位。如果该楼盘定位是度假盘,而买家看重的也是度假资源,那么名校的建立,对销售的带动不会很明显;如果楼盘主打家庭居住功能,业主对教育资源十分看重,那么名校的引进,对楼盘的成交会起到很大的作用。

也有业内人士认为,选择郊外置业的群体多为刚需,教育问题就显得迫在眉睫。为了解决这一问题,不少大盘通过与名校合作,无形中增加了产品附加值。这种捆绑名校的方式备受购房者欢迎,但是虽然开发商签约的学校都是公办性质,但所建的学校却都是民办性质,买房虽能进名校,却仍要交一笔择校费,经济实力有限的家长还需考虑清楚。

买家故事:为名校学位置业远郊

罗女士的儿子明年就要读幼儿园了,目前一家三口住在番禺某小区。小区幼儿园家长提前三天通宵排队的现象让罗女士焦虑不已。罗女士为此也曾考虑去越秀区买学位房,但是看得上的房子至少都是200万以上。几经周折后,通过朋友的介绍买了位于增城的某盘。罗女士告诉记者,该盘不仅带省一级名校学位,而且房价并不高,现在主推的四期组团,带装修均价约9500元/平方米。“学校今年年底就可以开学了,刚好赶得上明年儿子入幼儿园,未来小学和初中也一起解决了”。

 

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